山东嘉和明珠大酒店是一家集客房、餐饮、会议、商务、娱乐于一体的综合性旅游酒店。地处市中心与东部新城的交汇地解放路东首，西邻商业中心泉城路商业街，东临济南国际会展中心，交通便利，地理位置优越。
随着社会经济的发展和生活水平的提高，人们对空气温度、湿度、洁净度和空气品质等生活环境的要求越来越高，越来越重视。中央空调是提供舒适生活环境的重要设备，也是目前宾馆饭店的必备条件。但是，中央空调给人们带来舒适环境的同时，也消耗了大量的能源。当前国家提倡加快建设节约型社会，节能降耗成为全社会关注的焦点，而中央空调系统的能耗约占建筑总能耗的70%左右, 因此中央空调系统采用先进的节能技术与节能管理，对节能减排具有重要的意义。
在传统方案设计中，制冷压缩机组、冷媒循环系统、冷却水循环系统、冷却塔和风机系统等设计参数，不仅都是按照制冷、制热负荷设定，而且还要留有一定的安全系数，无论负荷随天气和活动功能如何变化，所有的动力设备都长期在固定的设计工况下全负荷运行。但是，在实际运行过程中，随着开房率和活动内容的变化，空调负荷也在变化，其中有85%的时间是在70%的负荷以下运行。中央空调系统压缩机和风机大多采用扇叶开度、滑阀和挡板来跟踪负荷，在低负荷运行时，动力设备除负载损耗稍有降低外，其它的固有能耗均无法降低，大设备低负荷运行，造成了“大马拉小车”，导致机组的运行效率很低。
山东嘉和明珠大酒店为提升资源利用率，于2005年5月18日安装山东金洲科瑞节能科技有限公司生产的REAL-A中央空调节能控制系统，5.19-6.1检测期间，综合平均节电率51.5%。设备运行三年后根据运行数据分析，系统综合节能效果达到45.6%，累计节约电费近30余万元，减排二氧化碳近415吨，节能效果显著。
设备节能和管理节能是空调系统节能的两个重要方面，设备节能占总节能的70%左右，管理节能占总节能的30%左右。随着能源利用技术的快速发展，空调系统应根据宾馆饭店的功能、气候条件和运行状况采用不同的节能技术和设备配置，才能达到理想的节能效果。
